Działki i grunty na sprzedaż Wędkowy

Opis oferty

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA – DZIAŁKA DEWELOPERSKA 7 HA (Z
MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIA DO 14 HA) Z MPZP
Gaudium Nieruchomości z dumą prezentuje unikalną ofertę gruntu
inwestycyjnego o powierzchni 7 hektarów, położonego w dynamicznie
rozwijającej się i malowniczej części regionu
wschodnio-pomorskiego.
To idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów planujących
realizację nowoczesnego, a zarazem spójnego architektonicznie
osiedla domów jednorodzinnych.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPotencjał skali: Działka o powierzchni
7 ha z unikalną opcją dokupienia kolejnych 7 hektarów, co daje
łączny areał aż 14 ha na realizację flagowego projektu
mieszkaniowego.
Pełne media w drodze: Woda, prąd oraz kanalizacja znajdują się
bezpośrednio w drodze przy działce, co znacząco obniża koszty i
przyspiesza start inwestycji.
Gotowość do projektowania: Teren objęty jest miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego (MPZP), eliminując ryzyko i czas
związany z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
PRZEZNACZENIE W MPZP
Plan miejscowy przewiduje na tym terenie realizację szerokiego
spektrum zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności, co pozwala
na elastyczne dostosowanie struktury osiedla do potrzeb rynku:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
Zabudowa bliźniacza
Zabudowa szeregowa
PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
Zgodnie z zapisami MPZP, parametry projektowe pozwalają na stworzenie
kameralnego, eleganckiego osiedla nawiązującego do tradycyjnej
architektury regionu:
- powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni pokrycia działki,
- liczba kondygnacji- 2 kondygnacje (w tym ostatnia w formie poddasza
użytkowego),
- wysokość zabudowy- maksymalnie 9 m od poziomu terenu do kalenicy,
wysokość posadzki parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy głównym
wejściu,
- geometria dachów- dachy dwuspadowe o dwóch wariantach nachylenia:
• Kąt 45° (ścianka kolankowa max. 0,8 m)
• Kąt 22° (ścianka kolankowa od 1,2 m do 1,8 m).
Zabudowa towarzysząca
Dopuszczalne garaże i budynki gospodarcze (wolnostojące lub
zespolone z domem) o wysokości do 6 m. Obowiązuje jednolitość
materiałowa i kolorystyczna w obrębie posesji.
Architektura i Estetyka (Tradycja Wschodnio-Pomorska)- plan kładzie
duży nacisk na wysoką estetykę i kontynuację lokalnej tradycji
budowlanej. W wykończeniu zewnętrznym nowo powstających budynków
należy stosować szlachetne, naturalne materiały: lica ceglane, tynk
oraz drewno. Gwarantuje to, że powstające osiedle zachowa
prestiżowy, ponadczasowy charakter i doskonale wpisze się w
otaczający krajobraz.
Zapraszamy do kontaktu.
Ta nieruchomość to bezpieczna lokata kapitału i gwarancja
płynności deweloperskiej na najbliższe lata. Szczegółowe
informacje, wypis z MPZP oraz mapy poglądowe dostępne są w biurze
Gaudium Nieruchomości.

Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy
doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie
agencji 1,5% netto.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.